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くわしくはこちらとこちらから。
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| ■夢をしっかりお手伝いする「住宅ローン」。 ■親子２世代で理想の家づくり「親子リレー住宅ローン」。 ■借換えには「借換え専用住宅ローン」。 |
| ●固定金利を３年、５年、７年、10年または長期固定金利の中からお選びいただけます。 ●住宅の新築・購入に。担保の範囲内で、最高8,000万円までご融資いたします。 ●同居、または将来その予定の親子の方には「親子リレー住宅ローン」をご利用いただけます。 ●借換えのお悩みをお持ちの方には「借換え専用住宅ローン」をご利用いただけます。 |
| 項目 | 住宅ローン | 親子リレー住宅ローン |
| ご利用いただける方 | ●満20才以上の方 ●安定継続した収入のある方 ●その他所定の基準を満たしている方 |
同居または将来同居予定の親子ただし、子は20歳以上で、親子とも安定継続した収入のある方 |
| お使いみち | ●住宅の新築資金、住宅・マンション（中古を含む）の購入資金 ●住宅建築のための土地購入資金 |
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| ご融資額 | 8,000万円以内（担保価値の範囲内） | |
| ご返済期間 | 35年以内 | |
| ご融資利率 |
変動金利（3年、5年、7年または10年、の固定金利の選択も可能） ＊固定金利の特約内容は、別表をご覧ください。 |
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| ご返済方法 | ●元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 （いずれもボーナス時の増額返済も可能） ●ご返済金は、ご指定の貯金口座から自動引落し |
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| 担保 | 原則として、新しく取得される建物、土地などを担保として差し入れていただき、 根抵当権または普通抵当権を設定 ＊根抵当権設定額は、ご融資額の110％以上 ＊担保物件である建物に火災共済（保険）をつけていただき、その権利に質権を設定 |
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| 保証 |
（社）愛知県農協信用保証センターの保証または連帯保証人
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| 手数料 | ●お借入残高の全額または一部を期限前にご返済いただく場合、ご返済条件を変更される場合には所定の手数料が必要 |
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| 団体信用生命共済 | ●当JA負担で、原則として団体信用生命共済に加入 （親子リレー住宅ローンをご利用の場合には親子とも加入） ●三大疾病保障特約付団体信用生命共済に加入された場合は年0.2％金利を上乗せさせて頂きます。 |
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| ■固定金利の特約内容 |
| 特 約 固 定 金 利 型 |
固定金利の特約期間 | ３年、５年、７年または10年の特約期間中固定金利でご融資 |
| 特約期間終了時の 取扱い |
特約期間終了時に、再度固定金利を選択可能（利率は、その時の当JA所定の水準。） なお、再度固定金利をお選びにならない場合には、特約期間終了日の翌日における当JA所定の変動金利の利率。利率、返済額は、その時点で変更となり、その後は、当JA所定のルールにより利率と返済額の身直しを実施 ●固定金利の選択はご融資期間中何度でもできます。 |
| ●固定金利を選択される場合には、所定の手数料が必要です。 （ただし、お借入当初の固定金利の選択については、手数料は不要です。） ●特約期間中に繰り上げ返済を行う場合は、所定の手数料をいただきます。 （変動金利期間中の繰り上げ返済の場合とは異なる料率となります。） |
| 項目 | 借換え専用住宅ローン |
| お使いみち | 他金融機関からの住宅資金借入金の借換えに要する資金。 |
| ご融資額 | 5,000万円以内（無担保扱い500万円以内） |
| ご返済期間 | 35年以内（無担保扱い10年以内） ※借換対象借入金の残存期間以内 |
| ご返済方法 | 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 （いずれもボーナス時の増額返済可能） |
| 担保・保証 | ●住宅とその敷地または農地などを担保 ●（社）愛知県農協信用保証センターの保証 |
| ※最大1,000万円までの担保不足でも借換えができます。 ※現在、お借入後３年以上経過していることが必要となります。 ※団体信用生命共済に加入していただきます。 |
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| ■お住まいのリフレッシュには「リフォームローン」。 ２つのタイプからお選びください。 |
| 項目 | リフォームローン （無担保型） |
リフォームローン （有担保型） |
| ご融資額 | 500万円以内 | 3,000万円以内（担保価値の範囲内） |
| 年間ご返済額（他に借入れがある場合にはその返済額も含む）は、収入に応じてムリのないよう決定 | ||
| ご返済期間 | 10年以内 | 35年以内 |
| 担保 | 不要 | ご自宅の土地・建物、農地などを担保として 差し入れていただき根抵当権または普通抵当権を設定 ＊建物には火災共済（保険）などをつけていただき、その権利に質権を設定 |
| ※有担保型の特約による固定金利をお選びいただけます。 |
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| ■申込時にご用意いただく書類 お申込にあたってご用意いただく書類は、資金使途により下記のとおりです。 |
| 資金使途 | 土地購入 | 土地付 住宅購入 |
マンション 購入 |
住宅新築 | 増改築 （リフォーム） |
備考 | |
| 必要書類名 | |||||||
| 資 金 使 途 ・ 担 保 な ど に 関 す る 書 類 |
売買契約書（写） | ○ | ○ | ○ | - | - | |
| 建築工事請負契約書（写） または建築工事見積書（写） |
- | - | - | ◯ | ◯ | ||
| 建築確認通知書（写） （同付属建物の配置図・平面図添付） |
- | - | - | ◯ | ◯ | ||
| 重要事項説明書（写） 物件説明書（写） またはパンフレット（写） |
◯ | ◯ | ◯ | - | - | ||
| 土地の登記簿謄本※ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 建物の登記簿謄本※ | △ | ◯ | ◯ | △ | ◯ | △印は、同一敷地内に建物がある場合に必要 | |
| 公図（写）および 地積測量図（写）※ |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 地積測量図がない場合にはその旨お申出ください。 | |
| 現地案内図または 付近見取図 |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | - | ||
| 仮換地証明書 地番該当証明書 仮換地図（写） |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 土地区画整理地内の土地の場合に必要 | |
| 土地賃貸借契約書（写） | - | - | - | ◯ | ◯ | 借地上に建物を建築される場合に必要 | |
| 収 入 な ど に 関 す る 書 類 |
運転免許証（写） | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 国籍が外国にある方は、外国人登録証明書（写）または外国人登録済証明書※ |
| 健康保険証（写） | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 住民票謄本※ （世帯員全員記載のもの） |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 所得証明書または 住民税決定通知書※ |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 給与所有者の方のみ必要 | |
| 納税証明書 （その１・その２・その3）※ |
◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ●給与所得者以外の方のみ必要 ●リフォームローン（無担保口）の場合には過去３年分が必要 |
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●１※印書類のご請求先は、下記のとおりです。
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■詳しくはお近くのJAひまわり窓口へおたずね下さい。（2008年6月27日現在）